一房二卖如何保住自己的房子

（一）若已完成房屋过户登记，基于不动产登记生效原则，房屋产权归登记人，要保留好相关登记证明。
（二）若未过户，先合法占有房屋的具有优势，应留存能证明合法占有的证据，如入住证明、物业相关记录等。
（三）若都未过户和占有，先支付购房款者优先，需保存好付款凭证。
（四）若都未支付，合同成立在先者更有机会取得房屋，保管好合同及能证明合同成立时间的材料。

若符合优先条件，可要求卖方继续履行合同并协助过户，卖方拒绝则起诉，凭借生效判决强制过户，同时收集合同、付款凭证、沟通记录等证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.一房二卖时保住房子需参考不同优先条件。已完成房屋过户登记的，依据不动产登记生效原则，房屋产权归登记人；未过户的，先合法占有房屋者有优势，合法占有可对抗未占有方；都未过户和占有的，先支付购房款者优先；都未支付的，合同成立在先者更有机会取得房屋。
2.若自身符合优先条件，可要求卖方继续履行合同并协助办理过户手续。
3.若卖方拒绝，可向法院起诉，凭借生效判决强制过户。
4.在此过程中要注意收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，用以证明自身权利。
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结论：
一房二卖时，完成过户登记的登记人获得房屋产权；未过户的，先合法占有者、先支付购房款者、合同成立在先者依次有优先取得房屋的机会。符合优先条件可要求卖方继续履行合同，卖方拒绝可起诉强制过户，要注意收集相关证据。
法律解析：
《民法典》规定不动产登记生效，所以完成房屋过户登记的，房屋产权归登记人。对于未过户情况，合法占有房屋能依据相关规定对抗未占有方，这体现了对实际使用房屋权益的保护；先支付购房款的行为表明其对交易的积极推进和投入；合同成立在先则反映了更早达成交易意向。当符合优先条件时，可根据《民法典》中关于合同履行的规定，要求卖方继续履行合同并协助过户。若卖方拒绝，可通过向法院起诉，利用生效判决实现强制过户。在维权过程中，合同、付款凭证、沟通记录等证据十分关键，它们能证明自身权利。若遇到一房二卖的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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1.一房二卖时，想保住房子可按以下规则：已完成过户登记，房子归登记人；未过户，先合法占房者有优势；都未过户和占有，先付房款者优先；都未付款，合同成立在先者机会大。
2.符合优先条件，可要求卖方继续履约并协助过户。卖方拒绝，可起诉，凭生效判决强制过户。
3.要注意收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，保障自身权益。
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法律分析：
（1）在一房二卖情况中，房屋产权遵循不动产登记生效原则。若房屋已完成过户登记，那么登记人拥有房屋产权。
（2）若房屋未过户，先合法占有房屋者在法律上具有优势，其合法占有可对抗未占有房屋的一方。
（3）当都未过户和占有房屋时，先支付购房款者优先获得房屋的可能性更大。
（4）若各方都未支付购房款，合同成立在先者取得房屋的机会更多。
（5）符合上述优先条件的购房者，可要求卖方继续履行合同并协助办理过户。若卖方拒绝，可向法院起诉，凭生效判决强制过户，且要收集相关证据证明自身权利。

提醒：
一房二卖情况复杂，不同案件细节有别，对应解决方案也不同。若遇到此类问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。